Tehnika povečuje vrednost objekta

Video: Vse o krajinskega oblikovanja. Stroški krajinskega oblikovanja

Video: Kako najti izvajalca do krajinskega oblikovanja, praktične nasvete, stroške dela

Trendi primestnih nepremičninski trg je tako, da vedno imajo krajinski oblikovalci urediti tudi ne loči zasebno področje, in celotno koči vasi. O oblikovanju najbolj naprednih in sofisticiranih projektih sodelujeta arhitekt, umetnik, oblikovalec in cvetličar-grm.
Po mnenju strokovnjakov, je danes cena in likvidnost podeželske hiše naravnih in vrst značilnosti mestu so bili zelo prizadeti. Na primer, lahko gozdnih dreves na mestu in bližini ribnika povečanje vrednosti primestnih nepremičnin za 40%, medtem ko je arhitektura hiše, velikost parcele in razpoložljivost infrastrukture v naselju vikend proizvajajo le 25% povečanja cen.

Aleksej Rogov, direktor razvoja in trženja projekta "podeželje" agencije "Petersburg Nepremičnine":

Gradnja in urejanje okolice posameznih zemljišč je eden od bistvenih dejavnikov cen primestnih nepremičnin. Zaničljivo odnos do tega vprašanja lahko močno zmanjša likvidnost projekta poravnave koči.

Po drugi strani pa je oblikovanje krajine zastopa različnih šolah v Rusiji - japonski, angleški, Skandinavije in mnogi drugi. Odločitev o uporabi eno ali drugo smer pri oblikovanju dvoriščem je neke vrste tveganje, da ni vsak razvijalec pripravljeni prevzeti. V vsakem primeru pa se lahko izvajanje v vikend drago krajinskega oblikovanja povzroči dve negativne točke.

Prvič, povečanje vrednosti stanovanja, in s tem zmanjšuje število plačilni strankam.

Video: Krajinsko. stanovanjski projekt "Domaslava"

Drugič, oži na račun tistih, ki ne marajo izvaja projekt in kdo je zagovornik drugo šolo oblikovanja. Zato je večina razvijalcev in gradbeniki raje ti "osnovna" možnost izboljšave, ki vključuje podsypku področja rodovitne zemlje in setev kakovostnega trave.

V nekaterih primerih je praksa danes valjanih trate, sajenje naravnih žive meje, ki sestoji iz iglavcev ali listavcev raste.

V izjemnih primerih, če je razvijalec želi natančno pozicioniranje v ograjeni razvoj na trgu, poudarjajo njegovo ime in celotni slog, lahko ga uporabite dodatne elemente krajinskega oblikovanja, kot je bilo to storjeno v razvoju Waldwiese vasi koncept zasnoval Južni nemškem stilu, krajinsko oblikovanje, ki zagotavlja gredicami.

Svetlana Pivovarova, specialist v primestnih nepremičninske družbe "Alexandra Estate":

Z razvojem nepremičninskega trga in razvoj s tem povezanih smeri. V zadnjih letih se je v zadnjem času že poznajo v mnogih storitev v Rusiji - urejanje okolice. Nekaj ​​ljudi so danes zavedajo tega krajinskega oblikovanja, misleč, da je - angleške trate, skalnjake, umetniško okrašene grmičevje. Ta pokrajina oblikovanje - filozofija se odraža lastnika osebnost, slike z naravo naslikal. To - high-end umetnost, in primeri te umetnosti v naši državi, je še vedno zelo malo.

Razlog, nenazadnje je hladno in spremenljivo podnebje v državi, kjer je večji del leta mraz, in človek ni veliko časa, da uživajo v lepotah narave. In če pomislimo, da je v tem oblikovanju krajine - precej drag, da je pripravljen plačati za to ni daleč od vsakega. Poleg tega je drago oblikovanje in vzdrževanje v dostojno obliko.

povpraševanje potrošnikov po krajinskega oblikovanja v Sankt Peterburgu in v regiji je malo, in prodajajo doma, je včasih težko urejanje okolice, kot brez nje. Niso vsi ljudje potrebujejo posestvo z obliko, ki dvakrat poveča stroške ceno. Iz teh razlogov je krajine, ki je na voljo na ruskih potrošnikov, je bleda senca oblikovanja krajine. Nekaj ​​kupcev, ki se zavedajo, v tem smislu, da moramo kupiti nerazvite zemlje in neodvisno komunikacijo s podjetji, ki ponujajo tovrstne storitve.

Ekaterina Romanenko, direktor akademije znanosti "ekoton":

Pred kratkim so bili objavljeni analitski podatki: raziskati, ali vpliva prisotnost avtorja krajinskega oblikovanja na ceno in povpraševanje po vikend držav, v najemu. Med hišami, predali več kot 1500 dolarjev na mesec, med elementi pokrajine skoraj nikoli ne pride Design predal po ceni 3-5 tisoč dolarjev na mesec krajinskem elementi imajo kottedzhey- 7% do 10 tisoč dolarjev na mesec - 6% - več kot 10 tisoč dolarjev na mesec - 8,5%. Skupno število najem hiše z elementi krajinskega oblikovanja je bilo 21% (preučevali hiše, stroški najema, ki se giblje od 400 do 90 tisoč dolarjev).

Danes je krajinsko oblikovanje trg usmerjena predvsem na zadovoljevanje denezhnoemkogo, namesto množično segmentu. Solvent Kupci so vse bolj zanimajo pri oblikovanju zasebnega posestva, rezidence, igrišč za golf.

Dmitry Schegelsky, direktor akademije znanosti "Benoit":

Na koči naselje preživetja sosednja ozemlja - je bistveno pomembno vprašanje, in vključevanje strokovnjakov za vrtnarjenje je danes postala skoraj norma. Udobna hiša in zemljišče so zelo pomembni za osebo, da bi odločitev o nakupu kočo, saj je nakup 90% primerov opravi na čustva. edini "vendar"V splošnem načrtu različnih koča naselja iz parkov, umetnih ribnikih, Krajinsko dekorativne elemente - v fazi projektiranja je skoraj obvezen element za poslovni razred in reševanje zgoraj. Vendar pa so razvijalci projektov soočajo s problemi finančne in tehnične narave. Zato to ni vedno mogoče realizirati projekte.

Če je hiša zgrajena posebej za prodajo, potem prisotnost pokrajine dela je odvisna od vrednosti predmeta. Kakovost krajine z alpskimi tobogani so narejeni na območjih, katerih cena se začne pri $ 1 milijon. Vendar pa to ne pomeni, da na parcelah cenejše razvijalci mečejo kupe smeti in umazanije. Najmanj, kar je površina izravnana in je napolnjena z rodovitno zemljo. Nekateri v prihodnost razmišljanje drobno ob koncu gradbenih del na progi naenkrat tlakovano površino in travnik dim. Kupci ta tip ustvarja čudežne učinke: so takoj začeli predstavljati, kjer bodo posadili rose grm, in kjer bodo žar ...

Kot je za sekundarnem trgu, čeprav načrtovanje krajine in povečuje privlačnost spletne strani, vendar pa je ta dejavnik ni pozoren na prvem mestu - tako po mestu, cena, okolja in kakovosti gradnje.