Življenje v Nemčiji: Vrt za najem

Video: Najem cena v Nemčiji v Berlinu, od 215 €

Video: Nemčija, Regensburg, Najem Home, program, Au Pair

Vrtna apartmajska hiša v Münchnu.

Uporaba zemljišč v zakup enodružinskih hiš

Če je nemška družina najeti hišo ali ločeno hišo, se šteje, da je treba v zakup tudi pripada vrta. In je treba opozoriti, da imamo v mislih celotno vrt, in ne del nje. V skladu z nemško zakonodajo v tem primeru je prepovedano v najem del zemljišča. To se zgodi, ko homeowner želi zapustiti del vrta mesto za svoje potrebe. Zakaj ne? Ampak to je treba nujno upoštevati v najemni pogodbi. Zanimivo je, da lastnik hiše ima pravico do prepovedi uporabe najemnika kot na celotnem območju, ki pripada hiši, kot tudi posebni del nje, ali, na primer, v garaži, ki je sestavni del predmeta pogodbe o zaposlitvi. In če so pogodbeni pogoji in pogoji določeno drugače, celoten vrt, vključno z garažo, je na voljo na najemnika. To pomeni, da ima vso pravico, da uredi na vrt po vašem okusu in presoji. Mogoče je bolj glasno, vendar vam omogoča, da ustvarite postelje ali gredicami in sajenja cvetje in grmičevje. V takih primerih, najemnik ima pravico določiti na mestu premičnih naprav, na primer, pes psarne, cvetlične posode ali vrtno gugalnico z baldahinom. V tem primeru je najemnik ne sme zmanjšati drevesa in grmovje, ki so zasajene homeowner. Če želite to narediti, je potrebno pisno dovoljenje lastnika.

Video: Zanimiva dejstva o življenju v Münchnu: javna stranišča, najemnina, ogrevanje Victoria Roe #

Single-družinska hiša, obdana z vrtom.

Za gradnjo vrt hiše, tako priljubljen med evropskimi vrtnarji, ali kateri koli od hleva, in vse, kar je za ribnik ali bazena je potrebno dovoljenje od lastnika spletnega mesta. Brez tega, najemnik ne more spremeniti arhitekturni videz vrta.

Nemški najemnik nepremičnin, in s tem Parcela ima ne samo pravic, ampak tudi dolžnosti. Če pogodba omogoča, da uporabite celotno infrastrukturo na vrtu, je dolžan skrbeti za tem vrtu. To pomeni, da mora najemnik poskrbeti, da je vrt urejeni in čeden videz. Vse, kar je potrebno od njega je za preprosto delo, ki ne zahteva posebnega znanja ali dodatne stroške, kot so pletje plevela, zbiranje odpadlega listja, kositi travo.

Uporaba parcelo, ki se nanašajo na stanovanjske hiše

Tipične stanovanjske hiše v nemških mestih imajo vrt ali dvorišče, navadno skrit pred radovednimi očmi, kjer prebivalci v hiši poskrbi gredice, grebeni prekinil, Odpočijte si od mestnega življenja in samo uživajo v lepotah narave. Če je najemna pogodba dovoli uporaba takšnih hiš, ki meji na mestu, potem to velja za vse najemnike v hiši, in ne le za tiste, ki živijo v prvem nadstropju in zato so izbrali drugo vrtnarjenje. To pomeni, da vsak najemnik hiše, najem apartmaja tukaj je zaradi pravičnosti pravico do uporabe vrta.

Chetyrehkvartirnogo vrtna hiša v Weimarju

Vendar, kaj pomeni "uporabo"? Običajno se nanaša na običajno bivanja v vrtu. Prebivalci, ki izpolnjujejo na vrtu hrupnem stranke, piknik žar ali igranje nogomet, lahko prejme pisno opozorilo iz najemodajalca ali sosedov. Če pa prezreti takega obvestila, lahko preprosto izselijo.

Dvorišče stanovanjskega bloka v Münchnu

Če pogodba predvideva pravico do uporabe na vrtu, bi najemnik skrbeti za njega. Dovoliti, da bi v okoliško pokrajino nekaj posebnega, ampak spet, je treba paziti, da ne motijo ​​splošno harmonijo. Nemci rad svoj vrt tako, da izberete slog značilnost ulici, ali pa vsaj nekaj sosednjih hiš. Glavna stvar, ki je bila urejena vrt in ne deluje.

Zelo pogosto se zgodi, da je natančna lastnik stanovanjske stavbe, ki želi, da bi svojo zemljo v brezhibnem stanju sklade skrbi za IT strokovnjake. V tem primeru vse stroške skrbi za zemljišča pade na ramena najemnik, tudi če pogodba ne določa pravico do uporabe na vrtu, saj je urejenih vrt je dragulj najetega predmeta [Bundesgerichtshof Bundesgerihtskhof BGH, 26.05.2004, VIII ZR 135/03].

Ta zelena oaza vrstnih hiš, od Puchheim, Zgornja Bavarska

Kdo je lastnik pridelek iz vrta

Logično je, da ima tisti, ki skrbi za najetem vrtu pravico zbirati to prinaša. Torej, če je najemnik gojijo postelj, izvaja sanitarni obrezovanje sadnega drevja in jagodičje, zalivanje rastlin, pravico do žetve vsi pripadajo isti najemnika.

ozelenitev balkon

Balkon v Nemčiji - kraj, kjer se pije kave, pražena mesa in rastlinske cvetove elektrogrile namesto kopičenja smeti. Po nemškem pravu, je najemnik upravičen do zelene balkon, kot želi. On je dovoljeno ustvariti je majhna zelena oaza, namestite podporo za plezalka, Hang cvetlične posode na tire, pod pogojem, da so ustrezno zavarovani. Nihče ne bo imel nič proti njim, če bo najemnik, ki se ukvarjajo s pridelavo zelišč na balkonu ali paradižnika.

Blooming balkon s Bornheim, Severno Porenje-Vestfalija.

Vendar, če se sosedje iz dna preveč zaraščene rastline nevšečnosti, ustvarite senco v svoje stanovanje, je treba ljubitelji cvet obrezovanje vaše rastline.

Vedno bolj se lahko nemški balkonov treba gledati ne le cvetje, ampak tudi travo.

Visoka kakovost, točnost, prizadevnost, točnost, pedanterija, ljubezen do narave - vsi stereotipi o Nemci se odraža v njihovem odnosu do najem nepremičnin in sosednjih vprašanj zemljišč. In več točke, zajete v pogodbi, lažje so odnosi med najemnika in najemodajalca.