10 Merila za izbiro lokacije za kočo

Video: Izbira lokacije za hišo in prebivališča | Gradnja na Filipinih 15

Video: RUST - Izbira mesta za začetek (m) 45

Torej imaš v fazi življenja, ko je čas, da gradijo svojo lastno hišo in posaditi drevo. Kako izbrati primerno mesto za prihodnost družinskega gnezda? Strokovnjaki, ki se imenuje 10 najpomembnejših meril.

Izbira avtoceste

Izbira avtocesti je v veliki meri odvisna od ciljev, ki ste jih nastavili, začetek gradnje hiše. Na primer, če je vaš cilj - ohraniti ugled it nikamor, razen rubljev in New Riga, nima smisla, da preuči predloge. In če je pomembno, da je mati-in kje posaditi kumare in krompir v poletnih mesecih, potem obstaja zelo različne prioritete.

Primeren je za vas, da določi smer, da je potrebno zaradi morebitnih prometnih zastojev na avtocesti in smer gibanja.

Oddaljenost od mesta

Želite imeti dober vikend ali bo tam stalno živijo? Če želite lep pogled in dobro okolje, bodisi zelo draga ali pa daleč od mesta. Če je vaš življenjski slog vključuje pogosta potovanja v mesto, optimalno lokacijo zemljišč - območje 20 kilometrov. V zvezi s tem in je treba izbrati zemljišče za gradnjo hiše.

ekologija

Pri izbiri vikend zgrajen v mestu pomemben kriterij je stanje okolja. Mimogrede, za izvajanje okoljske raziskavo območja z analizo vzorcev zraka, vode in tal vam bodo pomagali strokovnjaki. Če je koča vasi se nahaja daleč od mesta, morate biti pozorni na veter rose. In kamorkoli graditi svojo hišo, se prepričajte, da zapre stezo mora biti, da ni problem, da hitro pridejo v mesto. Poleg tega so v koči mora biti kulturni in športni centri, otroške ustanove (šola, vrtec), storitve, postrežba v sobo.

infrastruktura

Pomembno je razumeti, če vaše spletne strani. Ali se nahaja v odvisnih vasi, v dacha v vasi ali na prostem? Po mnenju strokovnjakov, je najbolj zahteval možnost - varovano koči vasi.

Seveda pa je mogoče zgraditi hišico v predmestju, v sredi ničesar, če pa so na nek način v izolaciji. Poleg gradnje hiše bodo morali opraviti ceste, komunikacije: elektrika, voda - vse naredil naenkrat za celotno kočo kompleksa. Stroški športnih in kulturnih objektov, varstvo je treba tudi računati, glede na znesek poravnave. Glede na te parametre, ki se ločijo kočo je veliko dražji.

Razumeti moramo, da je meja med vrt in koča naselja partnerstva vse bolj zabrisana. In čeprav se je cena kočo vasi še vedno višje, kot je dejansko na ozemlju vrt skupnosti boste dobili vse enake udobja, le da poleg fitnes in galerije oblačila.

komunikacija

Velik plus - je razpoložljivost rezultatih geološki inženiring raziskave in bližine komunikacijo počitniškega naselja. V vseh teh nalog, bodo strokovnjaki lahko zanesljivih pomočnikov, ki jih dobite najbolj pozitiven vpliv v prihodnosti.

Nianse terena

Če je tam že zgradili stavbo, je mogoče najti v prihodnjih sosede nianse območja: prisotnost in raven podtalnice pogoji komunikacij oskrbe in celo kaznivo razmere v regiji - vse to bo prispevalo k vašemu uspešno življenje v novi hiši.

tal

Če ste tekoč, da raste nekaj okoli vaše hiše - ampak, to je - bodite pozorni na tleh. Na podlagi velikega števila ocenjevalnih dejavnikov vrhnje plasti, lahko vsa zemlja razdeljena po nekaterih značilnostih. Prvič, kislost: določa raven produktivnosti tal. Za oceno stopnje kislosti tal lahko na rastlinah, ki rastejo v vašem vrtu in okoli njega. Smreka, bor, kislica, les kislica, travniška zlatica, preslica, jagode, različne vrste mahu kažejo na povečano stopnjo kislosti tal. V vlažnih prostorih: v obrazložitvi pobočjih, grapah, v bližini vode - SOD-gley tleh. Te prsti so zelo rodovitna, se kopičijo hranila odnesel iz pobočjih tako površinski in podpovršinski vodah. S takšno strukturo tal profila, ki ga bo treba skrbeti za porečje, saj bo večina rastlin pomanjkanje kisika.

Najbolj mokra tla - šota - se nahaja v močvirjih. Zanje je značilno horizonta šote, modrega sivici plasti in visoki vlagi slaba vlago kratki povzročajo. Takšna tla imajo visoko stopnjo kislosti. Prav tako se lahko uporablja za ustvarjanje trato, vendar pa potrebujejo samo drenažo kakovosti. Poleg tega, da se izboljša učinkovitost pri ustvarjanju svoje trate smemo mešati z veliko peska.

Na gričev, porasla z borovci in tanko humusno podzolic obdobju je slabo diferencirano debelino peska. Te prsti se imenujejo podzols (ne smemo zamenjevati z podzolic). Zaradi svoje sestave, ti Tla imajo dobre sposobnosti, da prenese vodo, zato ne potrebujejo drenažo. Hranila v teh tleh je nizka, saj so hitro izpere. Rastline na teh tleh je treba redno polniti z organskimi in mineralnimi gnojili in mulčenje izvedena.

velikost

Zato je najbolje, da razmišljajo vnaprej velikost zemljišča, na katerem stoji koča, in tudi ustreza območju velikostjo parcele podeželske hiše. Tako je za odsek 10-12 ar optimalno Lokacija Cottage 200 sq. m za odsek 15-20 Ar - 350-400 kvadratnih. m, za odsek 30 ar - 500-600 kvadratnih. m.

dokumenti

Pomembno je, da bodite pozorni na razpoložljivost vseh potrebnih pravnih dokumentov za zemljišča in hiše. Bilo bi lepo, da bi ugotovili, kategorijo in dovoli uporabo zemljišča. Najbolj tekočine so parcele, ki ne potrebujejo, da spremenite kategorijo in / ali dovoljene uporabe in spadajo v kategorijo zemljišč naselij z dovoljeno uporabo za individualno stanovanjsko gradnjo, ter območja z evidentiranja lastninskih pravic.

Toda z dokumenti na spletni strani morajo biti carefu. V transakcijah s primestnih stanovanja tam specifičnost povezana z registracijo transakcijskih dokumentov. Poleg tega seznam potreben za transakcije z dokumentom primestnih nepremičnin bistveno razlikuje od dokumentov, ki so potrebni za transakcije z drugimi nepremičninami. Na splošno, te razlike se nanašajo na dokumente dežele. Za izvedbo transakcije je potrebno pridobiti dodatne dokumente, povezane z zemljišča, na primer, katastrski načrt, dejanje, ki se ujemajo meja zemljišč sosedov, itd Poleg tega ima vsaka dežela ima poseben namen: za hčerinsko kmetijstva, vrtnarstva, individualne stanovanjske gradnje, itd Kupec je dolžan za uporabo zemljišča v skladu s temi cilji.

Če je mesto v lasti prodajalca o posojilu, v skladu z zakonom, po pridobitvi hiši, ki se nahaja na tej strani, kupec gre za pravico do uporabe zemljišča pod enakimi pogoji, kot da od prodajalca. Hkrati bi bilo prej najem pogodba prekinjena in nova - narejeni iz pravega lastnika.

dodatni dejavniki

Tukaj je nekaj več fatorov, ki vam bo pomagal ugotoviti, na izbiro lokacij za prihodnje domove. Prvič, oddaljenost od ceste do vasi: optimalno - v nasprotnem primeru se bo posnetek slišali 1-1,5 km. In ne pozabite, da bodite pozorni na stanje na cesti, še posebej v zimskem času. Drugič, voda: to je treba lotiti zelo previdno. Po eni strani je prav gotovo slikovito. Na drugi strani - voda v prijetnem svojem stanju (tekočine in če lahko plavate) se dogaja v našem podnebju le nekaj tednov na leto. Vse ostalo časa - močan veter in komarji, kot tudi zelo ilovnata tla, ki potrebujejo oskrbo, in zgoraj navedeni. Kaj je bolj pomembno za vas: slikovit pogled ali mirno življenje izberete. Pravni vidik nakupa zemljišč ob vodi je zelo pomembno: nadzorni organi so zdaj skrbno paziti na pravilno uporabo zemljišč in izvajanje pravnega gradnje na obalnih območjih. Vendar, velike investicijske in gradbena podjetja, ki cenijo svoj ugled na trgu, licence, in denar je, da ni nevarnosti, brez potrebnega paketa prvih dovoljenj za vstop na gradbišče. Zato, ko gre za novo gradnjo kočo naselij, zdaj tveganje za kupca, je minimalna. Ne, ne moreš povedati o nakupu zemljišča od posameznika.

cena

Jasno je, da so v mnogih pogledih izbira odtenkov določi finančnih zmožnosti kupca. Zato je koristno, da se najprej pozanima o stanju cen v vasi, kjer nameravate kupiti parcelo.

Pripadnost določeni cenovni razred je odvisna od lokacije parcele: v starodachnyh, skuto, VIP-mestu ali na področju spontanega razvoja koči. In glavna razlika je stopnja cenovnih razredov za razvoj infrastrukture, kot tudi način varovanja.