Kako preveriti pred nakupom podeželsko hišo?

Video: Kako preveriti dokumente pred nakupom avtomobila

Kljub temu, izkušnje večina prodajalcev in kupcev hiš kažejo, da je najboljši čas za izbiro nepremičnin - spomladi ali jeseni. To je v tem obdobju, lahko ocenimo, kako uničuje lastnine posledic močnega deževja in taljenja snega. Voda lahko napolnite klet v višini od nekaj centimetrov do enega metra ali več, kar vpliva na strukturo vzdržljivost. Prepojena tla so manj stabilne, in zgradbe postavili na teh območjih pogosto prekrita z razpoke, se hitro uniči. Tudi v času taljenja snega, lahko preverite, ali je streha hiše in kako dobro stran se odstrani odvečno vodo tokov.

Nasvet številka 2. Izberite ustrezno gradivo

Naslednja točka "na dnevnem redu" postane material, iz katerega je zgrajena hiša: les, opeko, plin ali peno. Vsaka tehnologija ima svoje prednosti in slabosti. Tako je lesena hiša - okolju prijazen, ima dobre izolacijske lastnosti. Ampak ta material je vnetljiv in nagnjena k napada insektov. To je razvidno iz potez in drugih skupnih luknje v dnevnikih. Iz te pomanjkljivosti prihranil še naravni material - opeko, pa je cena kočo njim bo visoka.

Najpogostejši betona danes plin in pena, ker te proračunske materiala, ogenj-dokazilo in odporen na zunanje vplive. Na splošno, univerzalno recept za izbiro materiala za gradnjo hiše je ni - je vse odvisno od finančnih zmožnosti in preference okusa kupca. Opozoriti pa je treba, da mora nujno biti koča (če ne okvir) toplotna izolacija sistem, in je že izolacija in kakovost igrajo ključno vlogo.

Število Nasvet 3. Preverite izolacija

Do pregleda toplotne izolacije je treba obravnavati nič manj odgovorna kot študijskih stene. Vprašajte prodajalca ali nekdanje lastnike, ki ima material in kakšna debelina izolacije.

Vodeni z veljavnimi predpisi in operativne izkušnje, strokovnjaki se strinjajo, da mora biti v osrednjem delu Rusije plast izolacije na podstrešju vsaj 200 mm, na Uralu in v Sibiriji - 250 mm, v južni regiji - 150. Priporočena debelina izolacije za različne stenskih konstrukcij navedeno v tabeli.

Odlična toplotna izolacija iz kamene volne se šteje. Zaradi svoje sestave (naravni kamen), je drugačen požarne varnosti in prijaznosti do okolja. S pravilno vgradnjo in delovanje življenjsko dobo kakovostno toplotno izolacijo kamene volne ne manj kot 50 let. Tudi danes se je trg koristi od resnično spektakularno življenja - stoletje. Na primer, univerzalna izolacija za strukture okvirja Svetloba batts Skadik iz podjetja Rockwool.

Tudi če material in njegova debelina ste popolnoma zadovoljni, se prepričajte, da preverite sistem izolacije pri tako imenovanih toplotnih mostov, prek katerega ostane toplo. Če želite to narediti, uporabite toplotno posnetkih. To registrira sevanje in ga pretvori v sliko, ki si lahko ogledate hišo, v vseh barvah mavrice.

Color omogoča, da razumete, katere elemente stavbe ali delcev sten toplo in ki so hladne. Prvi imajo barvo od rumene do temno rdeče, drugi - zelena ali modra. Tipala lahko najamete, vendar je bolje, da se naročite na storitev na področju raziskav strokovnjakov v zadevnem podjetju.

Poišči hladne mostove in lažji način - vendar pa morate kupiti daljinski termometer. Ta enota preverja temperatura površine stene, stropi, okna, preprosto poslali na kraj, kjer sumite, toplotne izgube. Prisotnost problemov doka zujejo visokimi vrednostmi na skali.

Seveda, da bi našli hišo z odlično toplotno izolacijo, je težko. V nekaterih primerih je smiselno kupiti hišo brez izolacijskega sistema in ga namestite sami.

Ocenite približno porabo izbranega materiala in s tem stroški izolacijskih sistemov lahko brez zapusti hišo. Torej, če ste se odločili, da ostanejo na kamene volne, na spletni strani družbe ima posebno gradbeno Rockwool kalkulator. Samo vnesite parametre objekta - število nadstropij, mere (dolžina, širina in višina), navesti, kaj je bilo uporabljenih materialov v gradbeništvu - in program bo opravil potrebne izračune in določi pravo količino materiala. Poleg tega kalkulator meni, da je energetska učinkovitost stavb in gospodarskih koristi od izvajanja izbrane rešitve.

Število Nasvet 4. Ocenite kakovost oken

Ko se prepričate, da je hiša varno izolacijo, je treba pogledati skozi okno. Če izberete kočo v novem naselju, lahko najbolj stroškovno strukturo tam nameščene. In sekundarni trg nihče ni varen pred slabe kakovosti oken - prodajalci lahko tudi spremeni zelo staro zasnovo tik pred prodajo, da bi povečali vrednost doma.

Pogosto varčevanje ne samo na oknih samih, temveč tudi na njihovo vgradnjo - zaradi materialnih prihrankov in dela zastekljeno pritrjen na minimalno število elementov, namesto pritrdilne točke 16 početi samo 6. Zaradi tega pride do okenskega okvirja loki "sod" prepih, težave z oprema, oteženo odpiranje in zapiranje.

Ker je hiša ne proda naslednji dan po namestitvi ali zamenjavi oken, čas, da pokažejo zgoraj omenjenih slabosti. Enostavnost odpiranja in zapiranja se lahko preveri z odpiranjem na sprožilec nekajkrat. Razpoložljivost ugreza - plamen vžigalnika ali zadetkov.

Tudi če se ugotovi, vidne napake, ne pozabite: poceni okna nimajo visokih lastnosti za varčevanje z energijo. Dobra okna, kot tudi dobro toplotno izolacijo sistema, s čimer se zmanjša izgubo toplote v prostoru, in s tem zmanjša stroške ogrevanja. Ideal - pritrditev profila s širino 70 mm, z dvojno zasteklitvijo, popolno kakovost tesnjenja in opremo. Profil gradivo lahko karkoli: in PVC in les in aluminij, in celo kompozitni - vsak od njih ima svoje prednosti.

Nasvet številka 5. Preverite vsa sporočila in dokumenti

Bodite prepričani, da preverite delovanje komunikacijskih in tehničnih sistemov: za ogrevanje, vodo, plin, elektriko.

Oglejte si, kako so nameščeni grelci, preizkusite termostate. Nato se premaknite na električno omrežje. Učinkovitost mestih je mogoče enostavno preveriti z uporabo polnilnik za mobilni telefon in prazne rakete je mogoče priviti v žarnico. Ne pozabite na števec - preverjanje elektronika, in gledal njega delajo preveč.

WC pregleda na prisotnost luže in hidrirani na področju cevi, preveri zapornih ventilov. Če prodajalec iz kakršnega koli razloga ne v pregledu ali predstavitev komunikacijskega dela - to je stražar priložnost.

Ko je potreben vizualni pregled, da preveri zakonitost gradnje javnih služb, in skupaj s hišo. Zahtevati, da predložijo vso projektno dokumentacijo za kočo in svoje mreže. Posebno pozornost nameniti pogodb s podjetji, ki se ukvarjajo z vgradnjo komunikacije, preverite razpoložljivost potrdil za material in opremo, ki se uporabljajo. Zahtevaj tehnično dokumentacijo za vgrajene sisteme, vezje ožičenje komunikacij in garancijske kartice. Pomembno je, da se zagotovi, da je bila hiša država zgrajena zakonito, in povezavo z glavnimi omrežji opravili v skladu z vsemi zahtevanimi standardi.

Pred najti "sanjski dom", zelo verjetno, da boste morali obiskati več kot en predmet, ampak na izbiro moke vrednosti. Glavna stvar - upoštevanje ozemeljske strukture pregleda, upoštevajte nasvete in pomoč strokovnjakov, medtem ko je novi dom, je prepričan, da bo zabavno in življenje v prevzemov v koči - brezskrben.