Nakup primestnih nepremičnin: kako se izogniti napakam

Več o tem, še bolje iz napak drugih. Torej ne mudi, da se veselite, če vam mesto na obali rezervoarja, ali rob rezerve ... v starodachnom mestu. V vseh primerih, skrbno preučevanje dokumentov, preverjanje in ponovno preverjanje vrnili srečno življenje v državi že desetletja.

Nakup zemljišča, mnogi padec pod urok lep kraj, kjer je zemljišče. Želja, da postane lastnik tem območju prevladuje nad razumom. Šele po tem, ko zazna podpis pogodbe in plačilo zahtevanega zneska, pod pogojem, da prodajalec ne vsi dokumenti na zemljišča in hiše. Pogosto nimajo potrebne dokumentacije greha prodajalci starodachnyh mesta.

Pri nakupu parcele morate prepričati, da je v posesti lastnika, ne samo v dejstvu, ampak tudi formalno. Na spletni strani brez registracije v nepremičnine, morate poklicati nadzornika, in šele po geodetski - geodetska in načrt - je mogoče posneti več. Načrt mora biti iz obmejnega območja in posebne rekreacijskih območij na svojem ozemlju. Geodetska dela so pomembna zaradi svojih rezultatov, je odvisno od vrste objekta se lahko gradijo na mestu.

Če ste se odločili samostojno, brez posrednikov poskrbi prodaje, nameni pozornost registracijo pogoji vrednostnih papirjev. Pomoč odsotnost dolga ali zaseg premoženja, ocene ZTI in Odboru Land velja za največ na mesec. Prepričajte se, da so v času postopka v državi registracije zbornice papirja zastarela.

Potrebno je kupoprodajna pogodba določiti velikost in lokacijo parcele, namen njegove uporabe in cene zemljišč. Nekateri dokumenti so določeni tako imenovano breme, z drugimi besedami, omejitev. Če obstaja, bo težko pridobiti gradbeno dovoljenje. Pomislite in oceniti količino bremen - morda bi se morali vsi odkloniti kupiti?

Glavna ovira - predmeti zveznega pomena v mejah na mestu: visokonapetostni kabel, plin, vodo organov območjih, različne komunikacije.

Drugi razlog, ki preprečuje, da bi transakcijo, - spor glede meje na kopnem. Undisputed le priznane meje določi
Sodišče ga je državni akt predhodno izdana na lastništva krajevne resolucije uprave, globalnega sporazuma med strankama s podpisi udeležencev na kopnem načrtih.

Video: Kako preveriti čistost stanovanja pred nakupom in preprečiti goljufije pri nakupu nepremičnin del 3

Da bi preprečili napake v delovanju spletne strani, morate razumeti, da se nanaša na to, kar vrsta. zelenjavni postelje je mogoče urediti le na rastlinskih parcel, in nič več. Na vrtu, lahko raste zelenjava, da bi prekinil vrtove, zgraditi dom za sezonsko prebivališča (brez registracije) in shramba. Toda gradnja hiše z možnostjo stalnega prebivališča v tej državi, lahko začnete na zemljiščih, namenjenih za individualno stanovanjsko gradnjo. Potem bo zasnova hiše je treba obravnavati ločeno - kot dnevna soba namenjena za stalno prebivanje.

Če je treba postajo, ki jo je srečal z osnov gradnje (temelj) postavili na dokumentih, ki nasprotuje. Če je stavba približuje zaključku, ki je potreben celoten sklop dokumentacije - do polaganjem komunikacijskih dovoljenja, skladno s požarni predpisi, itd Glej nedokončan projekt -. Če imate potrebna dovoljenja, bomo lahko še naprej gradili. Če je situacija obrnjena - je temelj vsakega del hiše, vendar pa ni nobenih dokumentov - najboljše od vsega, da se znebite in obnovili z ustrezno obliko.

Video: Kako preveriti stanovanja pred nakupom preverite na potni list proti ponarejanju