Gradnja hiše: na izbiro izvajalca

Prva stvar - da bi strateško odločitev: da zaprosijo za gradbeno podjetje ali najeti ekipo sezonskih delavcev. Pogosto skušnjava Jeftinoća - edini argument v prid slednjih. Kakovost gradnje je nepredvidljiv in ni nobenih garancij. Verjetno je, da je mojster vseh poslov znosno spopadanje z gradnjo majhne podeželske hiše. Toda praksa kaže, da je v tem primeru srečo ne vse in ne vedno. Če ne želite, da se nagnili usodo, je bolje, da si za izvajalca registriranih podjetij.

posebnost podjetja

Bistveno zožiti iskanje, se lahko določi, iz katerega je zgrajena hiša. Gradnja vsak material ima svoje posebnosti, predvsem domove lesa. Ko je njihova gradnja prepleta več tehnologij iz stoletja preizkušenih prednikov metod sodobnega avtorskega znanja. Ni vsaka družba je raznolika enako močni v različne vrste gradnje.

Celostni pristop

Dajejo prednost podjetjem, ki zagotavljajo širok spekter storitev. Bolje je, če se bo ta seznam načrtovanje gradenj, nadzor, gradnjo in dekoracijo, polaganje inženiring omrežij in komunikacij, notranje opreme. Značilno je, da ta podjetja služijo kot glavnega izvajalca in nadzoruje usklajevanje vseh podizvajalcev. S tem pristopom, je lažje, da bi se izognili nadležnih obloge in nedoslednosti - z vrtanjem luknje manjkajo v temelje pred prenosom električnih vtičnic in stikal.

Video: Gradnja hiše od A do Z. Vypysk 3. Električna priključitev

Prvi vtis o sporočilu

Dostojen urad, pozornost obiskovalcev, usposobljeno osebje, pripravljena zagotoviti celovite informacije o podjetju, dobro zasnovan in informativno spletno stran - minimalnih pogojev, ki potrjuje resnost namere družbe. Nejasen stavek v odgovor na vaše jasnih vprašanj - priložnost, da razmišljajo o iskanju drugega podjetja.

Video: gradnja hiše DEL 2 rezultati dveh mesecih dela

Prisotnost dovoljenj

Dejstvo, da gradbenih dovoljenj odpovedana, vas ne sme zavesti. Vse prej izdana dovoljenja, dejansko v veljavi do 1. januarja 2010. In od tega datuma, vsa podjetja, ki sodelujejo v raziskavi gradnje, projektiranje in inženiring, morajo imeti potrdilo o sprejemu do dela, ki dajejo samoregulacije organizacije (SRO) v gradbeni industriji.

obstoj podjetja na trgu

Čim večja je starost podjetja, je dobro usklajen mehanizem posameznih oddelkov in dragocenimi izkušnjami svojih strokovnjakov. To ne pomeni, da je mlado, dinamično podjetje opravlja delo očitno slabše. Še veliko lažje dobili predstavo o možnostih izvajalcev, če niso v aktivni eni in edini, ampak vsaj nekaj hiše zgrajene. Dolgoročne dejavnosti družbe kaže na njegovo konkurenčnost na trgu gradbenih storitev.

osebje

Bodite prepričani, da vprašati o številu zaposlenih za polni delovni čas. Celo majhno podjetje, ne bi smelo biti nič manj kot dvajset. Če podjetje, ki kotira le nekaj pisarniško-ovratnik in direktorja, in gradbeniki so najeli od zunaj, obstaja nevarnost, da bi dobili enake težave kot s civilnimi posadk. Zaposlujejo kvalificirane delavce različnih gradbenih posebnosti ne bo treba skrbeti o posameznih fazah gradnje hiše, pa naj gre za namestitev komunikacije ali notranjo dekoracijo.

Priložnost, da se seznanijo z vgrajenimi domov

Portfelj opravljenega dela v obliki albuma - najlažji in najbolj intuitiven način, da dokaže svoje sposobnosti za stranko. Vendar pa so nekatere družbe v prizadevanju, da se pojavijo v najboljši luči, ne oklevajte, da ga dopolni s podobami tujki. Ne omejujte se, da si ogledate fotografije. Več o tem, kje domov predali in si ogledali več lokacijah. Tako boste videli raven zgrajenih objektov. In če si govoriti z rezidenti, boste slišali veliko o graditelji iz prve roke.

standardna pogodba

Gradbena podjetja podpiše pogodbo s stranko, ki določa medsebojne pravice in obveznosti, kot tudi postopke za reševanje sporov. V uporabo pogodbe pripravi vse potrebne dokumente: podrobno stroškovno oceno za gradbena dela in materialov, grafik, ki izvaja korake za gradnjo in financiranje, seznam aktov skritih del in druge tehnične dokumentacije. Tipičen vzorec pogodbe ne sme vsebovati elementov, ki jih je mogoče razlagati na dva načina, v pravnem smislu. Če ste v dvomih, se posvetujte z odvetnikom pred podpisom pogodbe.

Garancija na opravljeno delo

V skladu z zakoni o gradbenih podjetij, so dolžni navesti v pogodbi garancijskem roku 2 let. Tudi če iz nekega razloga ni smiselno za jamstvo, izvajalec je še vedno odgovoren za neustrezno kakovost. V tem primeru je treba ravnati po pravilih umetnosti. 724 in 756 civilnega zakonika Ruske federacije - so postavili rok za odkrivanje napak rezultatov. Za pogodbe stavbe je 5 let.

sprejemljive cene

Želja, da shranite svoj denar, je povsem naravno, vendar to ne bi smelo priti do točke absurda. Ne pričakujemo, da bo zanesljivo podjetje s stalnim osebjem in opremo, ponujajo minimalno ceno. Nekateri izvajalci se trudijo, da bi pritegnili stranke nizke cene, z uporabo najpogostejši trik - podcenjen znesek dela v oceno. Kot rezultat, v procesu izgradnje neprestano neevidentiranih vrste del in materialov, za katere bodo imeli ves čas dodatno plačati. Konec koncev, bo gradnja hiše stane precej dražje kot je obljubil. Znak ni grobe in trdne ocene stroškov, ki niso predmet revizije.

Kaj iskati pri izbiri gradbenega podjetja

Projektno delo in sklenitev pogodbe je tri do štiri mesece. Zato ne odlašajte z izbiro podjetja, zavlačevanje pri iskanju izvajalca na začetku gradbene sezone. Ponavadi, ki jih v času vse večjih podjetij so že zavarovane naročila za prihajajočo sezono.